Бориспіль сьогодні — це не лише аеропорт і трасовий вузол. Це місто, яке активно розвивається, обростає новими мікрорайонами та стає привабливим місцем для життя. Саме тому питання вибору між новобудовою та вторинним житлом стає все актуальнішим. Що ж вигідніше?
1. Ціни: нове житло теж може бути доступним
Багато хто вважає, що вторинка завжди дешевша. Дійсно, квартири в будинках 80-90-х років часто продаються за нижчою ціною за квадратний метр. Але якщо говорити про новобудови на ранніх етапах будівництва, то там ціни також дуже конкурентні. Особливо, якщо мова йде про перевірених забудовників, таких як H1 Group, які пропонують сучасні проєкти з продуманою інфраструктурою та плануваннями.
До того ж, у вартість новобудови часто вже включено більше: нові комунікації, якісні вікна, утеплення фасаду, ліфти, підземний паркінг. А у випадку з “вторинкою” доведеться витратитися на ремонт і можливу заміну комунікацій.
2. Жити зараз чи ще вкладати?
У вторинному житлі ви можете заселитися одразу, якщо попередні власники залишили меблі та техніку. Але іноді “готова квартира” — це лише видимість. Усередині можуть бути проблеми з електрикою, водопостачанням, вологі стіни чи старі труби, які потребують заміни.
У новобудові, навпаки, усе нове — від стін до електрощитка. Є можливість замовити ремонт під ключ або зробити все під себе. І, що важливо, ви перший власник — без історії проживання попередніх мешканців і з повною свободою вибору.
3. Інфраструктура: стара зручність чи новий комфорт?
Раніше у вторинки була перевага: її будували в центрах міст або поблизу важливих обʼєктів. Але зараз сучасні житлові комплекси проектуються з урахуванням повноцінної інфраструктури — поруч магазини, школи, садочки, спортивні майданчики. У випадку з новобудовами від H1 Group це не просто будинок, а новий мікрорайон зі своїм середовищем.
До того ж, нові райони зазвичай мають більше зелених зон, сучасні дитячі майданчики та парковки. Тобто комфорт не тільки у квартирі, а й навколо неї.
4. Надійність угоди: де менше ризиків?
Вторинний ринок нерухомості може бути непередбачуваним: спадщина, заборгованість, кілька власників, юридичні обтяження. Все це вимагає ретельної перевірки документів і додаткових витрат на юриста.
З новобудовою ситуація прозоріша, особливо якщо ви співпрацюєте з перевіреним девелопером. У H1 Group всі юридичні аспекти супроводжуються фахівцями, клієнтам надаються чіткі договори, і весь процес купівлі є максимально зрозумілим та безпечним.
5. Перспектива перепродажу або здачі в оренду
Якщо ви купуєте квартиру з думкою про майбутній дохід — наприклад, здачу в оренду чи перепродаж — то новобудова виглядає привабливіше. По-перше, після здачі в експлуатацію її ціна зростає. По-друге, орендарі частіше обирають нові квартири через планування, ремонти та зручність.
Вторинне житло з кожним роком потребує все більше вкладень і морально старіє. А нове — ще довго залишається привабливим для потенційних покупців або орендарів.
Висновок
Якщо коротко, новобудова:
- не менш доступна за ціною, якщо купувати на ранніх етапах;
- не потребує додаткових вкладень у ремонт і комунікації;
- пропонує сучасну інфраструктуру та комфортне середовище;
- юридично чиста, якщо працювати з перевіреним забудовником;
- перспективна як інвестиція — зростає в ціні й популярна на ринку оренди.
Вторинка — це про швидке заселення і, можливо, вигідну ціну, але з ризиками та обмеженим ресурсом. Якщо ж ви шукаєте не компроміс, а впевненість у якості та довгострокову вигоду — радимо звернути увагу на новобудови від H1 Group.
